Lækagesporing: sådan finder man skjulte rørbrud uden unødvendigt gravearbejde

Lækager i skjulte rør er svære at opdage, men kan give store skader og høje regninger, hvis de får lov at stå på for længe. I mange bygninger ligger rørinstallationerne gemt i vægge, gulve og terræn, og uden den rette metode ender man ofte med unødvendig ophugning eller opgravning. Med professionel Lækagesporing kan man derimod finde bruddet meget præcist og nøjes med at åbne der, hvor problemet faktisk er.

En målrettet og teknisk korrekt sporingsproces sparer både tid, penge og materialer. Samtidig mindsker den generne for beboere og brugere af bygningen. Derfor vælger mange boligselskaber, forsikringsselskaber, VVS-installatører og private husejere i dag at få specialister til at lokalisere lækagen, før der sættes ind med reparation.

Hvad er lækagesporing, og hvorfor er det så vigtigt?

Lækagesporing handler om systematisk at lokalisere en skjult vandskade eller et rørbrud ved hjælp af teknisk udstyr og velafprøvede metoder. I stedet for at gætte på, hvor bruddet sidder, kortlægger man lækagens præcise placering ofte inden for få centimeters nøjagtighed.

Typiske situationer, hvor lækagesporing giver mening, er for eksempel:

– Pludselige stigninger på vandregningen uden synligt vandforbrug
– Fugtpletter på vægge, lofter eller gulve, som langsomt breder sig
– Misfarvninger eller skimmel i hjørner og langs fodpaneler
– Uforklarede trykfald i varme- eller brugsvandssystemer
– Mistanke om brud på fjernvarme- eller jordvarmerør i terræn

Uden præcis lokalisering risikerer man at åbne store områder af gulv eller jord for blot at finde ud af, at lækagen ligger et helt andet sted. Omkostningerne vokser hurtigt, når gulve skal brydes op, vådrum genetableres eller haveanlæg graves op. Her gør professionel lækagesporing en tydelig forskel, fordi den:

– Begrænser omfanget af ophugning og opgravning
– Forkorter reparationstiden
– Reducerer følgeskader fra længerevarende fugt
– Understøtter et mere sikkert beslutningsgrundlag over for forsikring og håndværkere

I både ældre og nye bygninger er skjulte rørinstallationer standard. Derfor er lækagesporing ikke kun relevant i gamle huse, men også i nyere byggerier med indstøbte varmerør, gulvvarme og skjulte brugsvandsinstallationer.

De mest anvendte metoder til lækagesporing

Fagfolk bruger flere forskellige teknikker, afhængigt af rørtype, materialer og tilgængelighed. Ofte kombineres metoderne for at opnå så stor sikkerhed som muligt. De mest udbredte er isotopvæske, sporegas, lytteudstyr og termografi.

Isotopvæske (brom82)
En af de mest præcise metoder er brug af en radioaktiv isotopvæske, typisk brom82, som tilsættes det vand, der cirkulerer i den mistænkte rørstrækning. Ved hjælp af måleudstyr registrerer man, hvor isotopen trænger ud, og dermed hvor lækagen sidder. Metoden kan ofte ramme inden for cirka 10 cm fra selve bruddet.

Brom82 er godkendt af Sundhedsstyrelsen til brug i både varmerør og brugsvandsrør, når den håndteres af certificerede virksomheder. Anvendt efter forskrifterne er der ingen sikkerhedsmæssig risiko for beboere eller brugere af bygningen. Isotopsporingen bruges især indendørs, hvor præcision er vigtig, og hvor adgangsforholdene er komplekse.

Sporegas
Sporegas er en anden udbredt metode. Her bruges typisk formiergas, som er en ikke-giftig gasart. Gassen føres ind i rørsystemet, og med særligt måleudstyr registrerer man, hvor gassen slipper ud af røret og trænger op gennem gulv eller terræn.

Sporegas er velegnet til:

– Brugsvand og varmerør i bygninger
– Varme- og vandrør i jorden, hvor andre metoder har begrænset rækkevidde

Præcisionen er ikke helt så høj som ved isotopsporingen, men stadig tilstrækkelig til at indsnævre området til typisk en halv til en hel meter. Til gengæld er metoden som regel billigere og særligt egnet i terræn, hvor isotopvæske kun kan måles begrænset dybt i jorden.

Lytteudstyr
Lytteudstyr udnytter den lyd, som vand eller gas udsender, når det strømmer ud gennem en revne eller et hul. Med følsomme mikrofoner og elektronik kan man lytte sig frem til det sted, hvor støjen er kraftigst. Denne metode er ofte et godt supplement til sporegas eller isotop, især på metalrør og under hårde gulvbelægninger.

Termografi
Termografi registrerer små temperaturforskelle på overflader ved hjælp af et infrarødt kamera. Når varmt vand siver ud fra et varmerør, skaber det et karakteristisk temperaturmønster, som kan afsløre lækagens placering. Termografi er særligt velegnet til:

– Gulvvarmesystemer
– Varmerør indstøbt i beton
– Overblik over varmefordeling og isoleringskvalitet

Metoden er skånsom, da den kun kræver adgang til overfladerne og ikke fysisk påvirker konstruktionen.

I praksis vælger erfarne lækagespecialister metode ud fra rørtype, materiale, bygningens opbygning og de symptomer, der er observeret. En korrekt vurdering i begyndelsen af opgaven er med til at sikre, at man rammer rigtigt første gang.

Hvornår bør du kontakte en specialist i lækagesporing?

Mange venter længe, før de reagerer på tegn på en skjult lækage. Det kan virke uoverskueligt at tage fat på, og konsekvensen er ofte, at skaderne vokser sig større. En tommelfingerregel er, at man med fordel kan kontakte en specialist, når:

– Vandforbruget pludselig stiger uden forklaring
– Der opstår vedvarende fugt eller misfarvninger, som ikke tørrer op
– Ildelugt, skimmel eller mug vender tilbage trods rengøring og udluftning
– Radiatorer eller gulvvarme mister tryk uden synlig årsag
– Der er mistanke om brud på jordvarmeslanger eller fjernvarmerør i haven

En faglig vurdering tidligt i forløbet kan ofte afklare, om der er behov for egentlig lækagesporing, eller om problemet kan løses enklere. For mange husejere og virksomheder giver det tryghed at få dokumentation på, hvor skaden sidder, før der igangsættes større indgreb.

I Østjylland er Aarhus Termografi & Inspektion ApS et eksempel på en virksomhed, der i årtier har arbejdet med avanceret lækagesporing på skjulte rørinstallationer både i bygninger og i terræn. Virksomheden er uvildig, certificeret til brug af isotopvæske og arbejder også med sporegas, lytteudstyr og termografi. For dig som boligejer, forsikringsselskab eller fagmand betyder det, at du kan få en præcis og veldokumenteret lokalisering, før der tages fat med hammer, mejsel eller gravemaskine.

Har du mistanke om en skjult lækage, kan det derfor være en god idé at kontakte en erfaren specialist som aarhus-termografi.dk og få problemet undersøgt, før skaden vokser sig større.